ロピア・エル稲積公園

  • 北海道札幌市手稲区前田五条八丁目

  • 函館本線 / 稲積公園駅 徒歩17分

  • 1989年築 / 11階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,190万円
27.6万円/㎡
相場
2,006万円
25.3万円/㎡
1,248
1,753
2,258
2,763
AI査定結果
推定相場価格
2,006万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,753万円〜2,258万円
22.1万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月17日
ロピア・エル稲積公園
2,190万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 79.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/112,190万円27.6万円2階 79.41㎡ 3LDK南東
2025/09/091,100万円13.9万円2階 79.41㎡ 3LDK南西
2025/07/021,190万円15.0万円2階 79.41㎡ 3LDK南西
2025/04/221,280万円16.1万円2階 79.41㎡ 3LDK南西
2024/06/151,280万円16.2万円6階 79.12㎡ 3LDK南西
2024/04/271,849万円19.6万円4階 94.23㎡ 4LDK南東
2024/02/171,999万円21.2万円4階 94.23㎡ 4LDK南東
2024/01/111,899万円20.2万円4階 94.23㎡ 4LDK北西
2024/01/101,180万円12.5万円1階 94.23㎡ 4LDK南西
2024/01/101,290万円13.7万円11階 94.23㎡ 4LDK南東
2023/11/251,280万円13.6万円1階 94.23㎡ 4LDK南西
2023/11/251,390万円14.8万円11階 94.23㎡ 4LDK南東
2023/11/252,099万円22.3万円4階 94.23㎡ 4LDK南東
2023/11/252,049万円21.7万円4階 94.23㎡ 4LDK南東
2023/10/201,200万円12.7万円6階 94.23㎡ 4LDK南西
2023/09/222,190万円23.2万円4階 94.23㎡ 4LDK南東
2023/07/211,490万円15.8万円11階 94.23㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
ロピア・エル稲積公園
札幌市手稲区前田五条八丁目
稲積公園駅17分 2,190万円27.6万円79.41㎡3LDK2階 / 11階建 南東1989年120戸RC
2025/07/18パシフィック星置西壱番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅2分 2,099万円27.4万円76.47㎡3LDK8階 / 11階建 西1992年78戸RC
2025/09/26パシフィック星置西参番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅5分 1,480万円21.1万円70.15㎡3LDK3階 / 11階建 西1993年152戸RC
2025/11/21パシフィック星置西弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅4分 2,420万円31.6万円76.47㎡3LDK7階 / 15階建 西1993年90戸RC
2024/09/30イトーピア星置中央弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅5分 2,290万円26.4万円86.68㎡4LDK11階 / 15階建 西1990年90戸RC
2025/11/01イトーピア星置中央壱番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅4分 1,880万円21.7万円86.68㎡4LDK12階 / 15階建 西1990年118戸RC
2025/10/24じょうてつドエル星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅3分 1,690万円22.9万円73.71㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年75戸RC
2025/09/18アークシティ星置弐番館
札幌市手稲区星置二条一丁目
星置駅15分 1,680万円21.2万円79.29㎡4LDK2階 / 14階建 南1993年112戸RC
2025/06/04アークシティ星置壱番館
札幌市手稲区星置二条一丁目
星置駅17分 1,850万円21.6万円85.61㎡4LDK10階 / 14階建 南東1992年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市手稲区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は札幌市手稲区の平均と比較して8.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市手稲区
25.5万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名ロピア・エル稲積公園
所在地北海道札幌市手稲区前田五条八丁目
交通函館本線稲積公園駅徒歩17分
築年月1989年
階数11階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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